如果起诉了，按照历来法律相关案例来说，法院法官会酌情进行判决，诉讼过程中能体现交易房源涨的证据，那么法院一般会让业主也赔偿这部分涨的钱；如果没有体现，那么法院一般会酌情根据具体的情况进行判决。根据历史法律纠纷案件，一般贷款赔付按照定金赔付的比较多，全款购买一般赔付20%比较多。如果法院判定业主是因为房子涨了而存在“恶意违约”的情况，那么法院一般会按照合同的违约条款进行判决。如果您是通过链家成交的房源，建议您咨询下为您提供服务的经纪人，经纪人对应的有法务的同事；如果您没有存在违约的情况，建议您不用着急，保存好签订的合同和支付凭证等，以备不时之需。