新房和二手房首付的计算公式（1）新房首付款=总房款-贷款额贷款额=成交价（市场价）×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。（2）二手房首付款=实际成交价-客户贷款额贷款额=房子评估价×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。所以以上的两个因素都是影响首付的支付数目的。购房者的贷款额是房屋的评估价的80%或是90%，也或者是其他更低的比例。