地下室一直都存在一个缺点，那就是封闭、通风与光线不好、很容易潮湿。地下室构造性渗漏，是形成地下室潮湿的首要原因。这与混凝土振捣密实度、混凝土表里防水、施工缝整理、管道洞口封堵等相关，这类缘由较为直接。还有就是梅雨季节室气湿度大，主要是南方地区大范围存在的自然现象。梅雨季节室外温度上升且空气相对湿度较大，室内温度经过冬天及春季还处于较低温度，这样地下室内外会有较大的温差及湿度差，在大的温差及湿度差条件下通风，会在地板和墙壁上产生凝结水，产生潮湿情况。