北苑家园绣菊园主要是70年产权住宅商品房具体而言，70年产权住宅商品房，能落户能上学；购买70年产权住宅必须符合装修'>北京市限购政策，支持全款、贷款(商业、公积金、组合贷款都可以)如果出售的是70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，付款方式(也就是拿钱时间)，全款最快(一些顺利的话三个月只能能拿到钱)；其次是商业贷款或者公积金贷款(一切顺利的话，3个月-4个月能拿到钱)；最慢的组合贷款(但是也要看银行，最慢的拿钱可能也要到半年，但是也有4个月以内拿到钱的)。