loft房,几个楼用一个预售号，预售证有效吗?能办证吗?
韩华皓
更新时间：2017-06-13 12:00
补充：
我在北京看中一套loft房,有预售许可，但是几个楼共一个预售号。我看中这房属于办公建筑,只有40年产权,请问这个预售证有效吗?能办证吗?
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《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。如果取得预售证就意味着所有手续已经得到政府的批准，具备了办理不动产权证的条件。
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