公摊面积是指那一部分面积？除去房屋的使用面积，其他的面积都是公摊面积，但是地下停车场等开发商自己出售或是出租的面积不是公摊面积。公摊面积的计算需要数据齐全才可以计算。公摊面积是指那一部分面积？房屋的公摊面积=房屋的建筑面积―房屋的使用面积。房屋的使用面积是房屋内部的使用面积，门口以外的面积都是公摊面积，公摊面积包括：上下楼使用的电梯和楼梯；楼内共有的面积；小区外面的绿化面积；小区门口的警卫室等。小区内还有其他的面积是在房屋销售范围面积之外的面积，这些面积属于开发商所有，或是业主共有，但是业主没有免费使用的权利，这些不是公摊面积。公摊面积计算办法？公摊面积=房屋的建筑面积*公摊系数，公摊系数=公用面积除以总得建筑面积。最简单的办法，是用测绘图上的公摊系数进行计算，或是用测量的使用面积与建筑面积相减，比较麻烦的就是先计算公摊系数，然后再计算公摊面积。公摊面积是指房屋使用面积之外，开发商出售或是出租的面积，或是自用的面积之外，都是公摊面积，计算公摊面积的办法可以是套入数据，也可以实地测量之后在计算。