据资料显示,法律规定现行商品住宅用地的使用期限是70年和50年。那别墅的产权年限是多少呢？又是怎样判断别墅的产权年限？自2006后我国法律就取消50年的土地使用权。别墅是一种商品房,非普通住宅。使用年限和普通住宅年限应同为70年了!那么在了解完这个问题之后,很多业主又有疑问了,现在法定商品房住宅土地的使用年限是70年，50年是以前批的，从2006年后就取消了使用年限为50年的土地使用权。别墅是商品房的一种，属非普通住宅。使用年限和普通住宅的一样！现行为70年！大家需要注意的是现在也有住宅兴建在工业用地，商用地，教育用地，等等的情况。虽然也是做为住宅来使用，但产权性质非住宅使用年限当然不一样。住宅用地使用年限70年；商用土地使用年限40年；工业、教育等用地使用年限为50年。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。别墅的产权年限的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。