在我国，地下车位产权是一个一直都存在着争议的问题，不少朋友在购买了地下车位之后却无法真正拥有该车位，只有该车位的使用权，而没有真正的产权。当然，这并不是说明所有的地下车位都是没有产权的，那么哪些地下车位是有产权的？地下车位产权年限是多少年？一、哪些地下车位是有产权的？一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位,并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积。因此,该种停车位可拥有独立的产权,此类地下停车位可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意地下车位产权年限的问题。二、地下车位产权年限是多少年？一般的车位产权年限都是写在房子的产证后面的，和房子相连接的，单独的车位就是40年的。地下车位产权年限与咱们的房屋产权年限有一定的相似之处，很多时候也是随房子的产权而走的，至于具体的地下车位产权年限如何，还需要根据具体的情况而定。