需要有个人身份证件、产权证(户主是你)和土地证就可以了,但是如果你是已婚,且房产属于你们夫妻共同的话,那就必须你们夫妻双方共同签字同意才行!如果是房产公司卖房子,那就必须要取得五证一照才行!一般来说,合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。 在此基础上,你应该和买方订立房屋买卖合同(订立标准的合同)。然后,委托评估公司对房屋的价值进行评估,根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。然后,凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。