按照规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。而且很多房屋买卖环节也必须用到房产证。如：1.报盘大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。想要卖房，你需要提交房产证原件。2.提交房屋核验进行房源核验成为二手房买卖过程中的必须环节。而进行房源核验需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。3.签合同在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。4.网签网签时需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。5.面签如果买方选择贷款购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。6.缴税过户缴税过户一般需要买卖双方同时到场，同时会有经纪人以及过户专员的全程陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带房产证原件、户口本等必要证件。由此可见，在二手房的买卖交易过程中，任何一个重要的步骤都必须有房产证才可能完成，否则交易就不能成功。