您好，感谢您的提问。咱们首先要明确一个问题：贷款套数并不等于购房套数。您是装修'>北京户口，现在家庭名下只有一套房产，那么是可以进行购房的，这是第一步，然后才是考虑能否贷款的问题以及如何贷款的问题。从您给的信息来看，我并不清楚您现在这套房产的贷款是商贷还是公积金贷款。如果是商业贷款，在没有结清贷款之前，您依然可以选择商业贷款或公积金贷款，但是按二套贷款执行，商贷最高贷评估值的50%，利率是4.9%上浮10%；如果选择公积金贷款的话，最高贷80万，利率为3.25%上浮10%；如果目前名下房产贷款为公积金贷款，那么不能选择公积金贷款了，必须结清；但是可以选择商业贷款，是首套还是二套，需要看您及您爱人的个人征信报告上的住房贷款笔数的记载，建议您及您爱人先查询个人征信(不要网络版的简版，要详细版)。希望能帮到您！祝您生活愉快！