需要先确定是否“满5年”，否则无法买卖。跟“商品房”一样，要交3种税：个税、契税和营业税，除此之外，还要交一笔“综合地价款”，有2种情况：1) 2008年4月11日之前购买的经适房，满5年：网签价*10%2) 2008年4月11日之后购买的经适房，满5年：政府优先回购;若不回购，则需缴纳：差额*70%。其中，“差额”指，原购“经适房”时价格和出售时“同地段房屋状况基本相似”的普通商品房之差。另外，“经适房”缴纳的3种税与商品房略有不同，详述如下：嫌麻烦也可以参考这张图，关于“经适房”买卖和具体征税办法，这张图非常全面和详细，买卖二手房要交什么税。图：买卖二手房要交什么税1) 个人所得税根据2006年国家税务总局正式发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]第108号)，自2006年8月1日起开始国内居民在进行个人二手房转让时，开始缴纳个人所得税。实施至今。个税=差额*20%其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：● 房屋原值● 转让过程中缴纳的税金● 合理费用经济适用房：含集资合作建房、安居工程住房。同样是这个公式，个税=差额*20%但“差额”指，“转让收入”减去以下5种费用：● 上次购买该房屋时实际支付的房价款及交纳的契税● 上次购房时按规定交纳的土地出让金● 本次交易过程中缴纳的营业税● 上限为15%的装修款● 上次购房支付的房贷利息等而无论是哪种类型的房子，是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：● 转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税;● 转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。2) 营业税唯一的区别在于“是否非普通住宅”，有两种情况：● 普通住宅，免征;● 非普通住宅，差额*5.6%(远郊区县为5.5.%)其中，“差额”为此次交易的“网签价”与“原购买价”之差，以“原购房发票”为准。3) 契税“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”?如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大?根据房子的面积，有三种收法：● 90平米，契税=网签价*1%● 90平米 房子面积 140平米，契税=网签价*1.5%● 140平米，或者为“非普通住宅”，契税=网签价*3%