在装修'>北京，卖公房前后一年买房，可享受契税减免优惠。注意，只要是祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受。相比于正常的契税征收，这种情况是在“差额”上收契税，而非“全额”，能省不大一笔税费。计算公式如下：再次买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)*再买房的契税税率其中，若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免;差额部分可以继续使用。比如，小明刚卖了一套公房，网签价为350万。卖完他又买了了两套小房子，一套在丰台，100万，一套在朝阳110万。也就是买房子的成交价低卖掉“公房”的，这样的情况就可以免交“契税”了，小明可以直接拿着“已经售出的公房网签合同”去北京地税窗口办理“契税减免”。需要注意，原网签合同需要在过户大厅盖章。