在进行房产交易时，二手房交易税费的缴税税基以网签价为准。评估价一般是房屋成交价的8成，而网签价是“网上签合同”时约定的房屋价格，无论是新房还是二手房，税都是按照“网签价”征收。要区分这三个概念：1、网签价? ? ? 网签价是“网上签合同”时约定的房屋价格，无论是新房还是二手房，税都是按照“网签价”征收。网签价的确定方法：最低过户指导价≤网签价区间?<?评估价2、评估价? ? ? 评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计,它以市场交易价格为基础，同一宗房地产利用不同的评估方法，可能得出不同的评估价格。房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。一般是房屋成交价的8成。3、最低过户指导价? ? ? 指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格，二手房在交易过程中，计税基准网签价一般不低于“最低过户指导价”如果网签价低于“过户指导价”则地税局将按照“过户指导价”进行计税。希望你能够明确，二手房交易税费缴税税基不按评估价，在计算税费时，按照网签价进行计算。