2017年小产权房最新政策 小产权房不得登记发证

大产权房是合法的既有房屋使用权证又有土地使用权证，可以合法进行交易；小产权房简单来说就是地方政府或者集体以见识新农村的名义建造的房子进行出售，这种房子在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。本质区别就是全部产权与部分产权

小产权房目前国家还不认可，不可以抵押贷款和取得房产证，也就是他不不一定属于商品房，一般意义来说，你可以要求增加一个名字

目前装修'>深圳对于小产权房的政策还不够完善，不过买也是可以的，但手续一定要做好，保证自己的利益。

您好，小产权房确实是比较优惠。但是都存在一定的风险，建议您如果真的想买的话还是小心一点，各方面打听清楚一点噢。

产权房与小产权房的区别就在于大产权房是国有土地，有国有土地使用证和房管证，可以上市买卖，现在还可以迁移户口到该处，而小产权房是集体土地(一般是农民自己的宅基地)，只有本社的人才有权利买卖(而且要自己没有宅基地的)，外地的人是不能买卖的，即使私下买了也不能将户口迁移到该地，更得不到法律的保护。

最好不要买，小产权房并不受法律保护，目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。说得直白点，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由村民自行组织建造的“商品房”。它和一般意义上的商品房相比，它没有土地使用出让金的说法，并不构成严格法律意义上的产权。不出问题还好，一出问题，麻烦不小啊

小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿，因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。所以，购买小产权房需慎重考虑。

一般情况下我们如果拥有一套房屋的话那么就会拥有相关的房产证，而且房产证上面一般都是自己的名字，所以房产证是非常具有代表性的，那么小产权房有房产证吗，告诉大家不管是什么样的房屋只要是自己的，是合法使用的，不属于国家所有的，那么就一定会有相应的房产证。反之如果不是自己的那么就不会有房产证，了解了这方面的知识我们就知道小产权房有没有房产证这个问题了。