2017年购买小产权房注意事项：-
1、小产权房不能办理产权证书是最大的风险，通常出卖人是通过签订长期租赁合同确定双方关系，因此如果你要购买小产权房，你应该清楚你买到的房子是不能办理产权证的。-
2、在漫长的租赁期内，租赁权容易受到侵害。租赁权在法律上是一种债权，相对物权而言，由于债权不具有很大的公示性，容易受到侵害。主要表现在：因房屋只能办理出整栋或整层的产权证，因此真正的房屋产权人持有整栋或整层的产权证，在这个期间，他可以将房屋抵押或整栋、整层出卖(有可能是恶意)，这样就可能会影响到你租赁权的实现。出卖人有可能通过签订多个租赁合同恶意欺诈融资等。
3、因为合同法规定租赁合同最长期限为20年，那么实践中通过签订多个20年期限的租赁合同的行为在漫长的时间内存在很多变数。

你好，根据我的了解有以下的注意事项。
1、苏州小产权房子是不能办理银行抵押贷款的，如果有贷款公司愿意抵押，那么利息收费是很高的。
2、小产权房子登记落实是比较困难的，毕竟是农村集体土地上建设的房屋，工作量是很大的。
3、另外一点就是风险很大，小产权房子很难在市场上出售、转让，这也是比较麻烦的。