不满五年唯一房子，要交个税吗、？有人知道该怎么办理啊
俞流丽
更新时间：2017-03-06 12:00
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营业税收取:第一种是普通住宅满五年唯一不需要交税,满五年不唯一没有营业税只需要交个个税房价的百分之一就可以了呀。不满五年(唯一或是不唯一)营业税交房价的百分之五点六五。个税还是房价的百分之一啊!第二种是非普通住宅满五年唯一交差额的百分之五点六五,个税免交,满五年不唯一交全额的百分之五点六五,个税百分之二。不满五年(唯一或是不唯一)营业税交房价的百分之五点六五,个税交房价的百分之二
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你好，这个税费的计算有点复杂。首先任何房子都是要交契税的，网签价的1%-3%。第二：营业税。是以房本上面的过户日期算看看够不够5年。如果够了不需要交，如果不够5年交网签价5.5%。第三：个人所得税。不满五年或者满五年但是不唯一才需要交个税=本次网签价减去上次网签价的差额*20%。(满五年并且是业主名下唯一的一套商品房，是不需要交个税的)所以说后面两个营业税跟个税不是所有的房子都要缴纳的。
这个税费的计算有点复杂。首先任何房子都是要交契税的，网签价的1%-3%。第二：营业税。是以房本上面的过户日期算看看够不够5年。如果够了不需要交，如果不够5年交网签价5.5%。第三：个人所得税。不满五年或者满五年但是不唯一才需要交个税=本次网签价减去上次网签价的差额*20%。(满五年并且是业主名下唯一的一套商品房，是不需要交个税的)所以说后面两个营业税跟个税不是所有的房子都要缴纳的。你要问问他是不是满五唯一
答：房产是业主名下满五年唯一房产免征个税其余情况：无论是年限满不满两年，还是唯不唯一，只要不是满五唯一就按以下方式征收个税1.可以查到原值，差额20%。2.查不到原值1%网签价的个税
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