请问二手房按揭卖方有风险吗
华莎莎
更新时间：2017-01-14 12:00
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你好，买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：签订合同、到银行签订贷款合同(全款付没有这一步)、审核通过后到房管局办理过户(全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件)、办理过户后取产权证交给银行(全款房买卖到这里就结束了)、银行放款、交易结束。希望可以帮助到你！
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业主无风险，因为现在二手房按揭贷款有担保公司介入，贷款会在交易过户之日放款，即过户之日业主可收到全款。实行网签和资金监管的地区，购房款由专门的资金监管机构监管，会在买受人取得房产证时转入业主账户。
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