首先，弄清违约金。各银行对提前还房贷都有一套具体的处理办法，而且差别很大。通过拨打各银行的客服热线可以了解到他们具体的办理程序有哪些。对于商业贷款不满1年的，大部分银行都要收取违约金，如中国银行(2.59,0.01,0.39%)规定要支付提前还款额的1个月利息，利息按照还款日的贷款利率执行；工商银行(3.42,0.01,0.29%)不满1年提前还贷的违约金是提前还款金额的5％；建设银行一般不接受1年内的提前还款；招商银行(10.33,0.07,0.68%)则收取还款本金3个月的利息。因此，不满1年的贷款者提前还贷要支付的违约金金额较高。如果准备提前还贷，还贷前，就需要与满1年后支付的利息比较，确定交这笔违约金是否合算，然后再作出是否提前还款的决定。一般情况下，贷款期满1年后，银行对提前还贷不收取违约金，但也有少数银行可能存在例外。　　其次，提前还贷后剩余贷款的处理。银行通常对一次性还款的数额有最低限额的规定，如满1年后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。如果没有一次性全部还清，贷款人可根据银行规定和自己财务情况选择处理剩余贷款的方式，这主要有以下情况：贷款期限不变，减少每月还款数额；每月还款数额不变，缩短贷款期限；同时调整贷款期限和还款数额。　　第三，提前还款的审批期限。贷款人提前还款都有一个申请期，长短不一。一般来说，这个期限为7－30天左右。这样就需要还款人算好日期，尽量减少利息的支出。　　第四，提前还贷需要提供的资料。到银行办理提前还款的客户需要提供身份证、当初和银行签订的贷款合同、上一个月还款的账单等有关资料，同时要填写提前还贷的申请。　　另外，在提前还贷后，不要忘记处理房贷险。前几年投保的多是一次性付费的房贷险，可以退还部分保费。