房屋抵押贷款好办不好办，跟个人是有关系的。
一、提交贷款申请材料

　　申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：
　　1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;
　　2、借钱方身份证,户口簿;
　　3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份;
　　4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份;
　　5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明， 共1份。
二、对房屋进行评估
房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
三、签署抵押借款合同
借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。
四、申办公证
借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。
五、申办房屋抵押登记。
六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

房产抵押贷款好办理。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看，但一般个人到银行直接申请不容易被受理，可以通过找担保公司来解决，程序简单快捷，只需携带相关资料与担保公司签订借款代理合同就可以了。委托钻诚担保办理，流程和条件基本和银行是一样的。