1、借款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
2、接受贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
4、借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
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需要提供的申请材料：
　　(1) 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
　　(2) 保证人的资信证明材料。
　　(3) 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
　　(4)建设银行规定的其他文件和资料。
　　(5) 借款人有效身份证件的原件和复印件。
　　(6) 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
　　(7) 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
　　(8) 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
　　(9) 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
　　5 .贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
　　6 . 贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。