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哪位大神知道宅基地使用证可以贷款吗

茅锐进 更新时间:2016-12-02 12:00
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暂时不可以。已经有专家做了提案《把宅基地建设抵押贷款权还给农民》 要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权,法律和政策需要作重大调整: 1.农民宅基地使用权是用益物权,特别是宅基地上的房屋属于农民所有,应当允许农民拥有转让或者抵押权; 2.允许宅基地使用权转让和抵押,缓解农民贷款难的问题; 3.允许农村闲置的土地和房屋物尽其用,可以转让和抵押; 4.允许宅基地使用权的转让和抵押,改变城乡二元结构。 也有个别地方试点住房抵押贷款,实质上都是违法行为。
希望我的回答可以对您有所帮助。
游客 2016-12-02 12:00
2个回答
728826 2016-12-02 12:00
不可以的,但是有的贷款业务宅基地证还是能帮上忙的,比如银行的某一个针对商户的贷款产品有时候是需要有房产证明的。但是你如果没有房产的话可以用宅基地证。这就有用了。
游客 2016-12-02 12:00
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。我国《担保法》也规定:宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。
但国土资源部提出,关于征地制度、土地储备制度、集体建设用地流转、土地执法监察、宅基地使用权抵押和流转、新增建设用地的土地有偿使用费等意见已经在修改过程中进行了研究和采纳,并已于2009年6月将修订草案送审稿报送国务院审议。
《担保法》第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。
如果以上对宅基地证可以贷款吗的相关解释还是不太明白,建议你可以去当地的银行或是相关的部门咨询一下。
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