( 1 )必须年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
( 2 )有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过６０岁；
( 4 )按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，
其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
( 5 )按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过３０年；
( 6 )借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价３０％的首期购房款；
(７)银行规定的其他条件。