房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：
可以过户的，你可以参考下下面的过户政策情况。
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
希望我的回答可以帮到你

在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同，暂不办过户手续，也因此而多了很多这样的民事诉讼，都是合同一签订了，就去给完房款给卖方，再去公证委托，给买方全权办理该物业的出售事宜； 但是虽然有公证，但是买方还是存在很大风险，就算卖方对买方作了该物业的全权委托公证，但是卖方还是有对该物业的处理权的(担心卖方一房多卖，) 还有一些就是在签合同时，为了证明自已能相信对方，连委托公证也没做了，最终到要过户时找不到卖方或是卖方不配合去办理。
希望我的回答可以帮助到您。