是的,二手房也可以按揭。是你签买卖合同的同时签了贷款合同,贷款合同银行审批下来去交易中心过户,这期间其实是交易中心和银行为上家客户做了一个阶段性的担保,银行因为要有他项权利证明才能放款,所以必须是先出产证再出他证。
二手房办理按揭贷款购房的具体流程如下:
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。
希望能帮到你!