装修'>西安房产赠与过户费用：

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税：成交价的5.5％ (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费

3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费

4.交易手续费：6元/M2；

5.转移登记费： 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花：50元左右

7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费

综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。

价格来源网络仅供参考

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。