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你好,房产税征收标准:
  房产税征收标准从价或从租两种情况:
  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
  (1)以房产原值为计税依据的。
  应纳税额=房产原值乘(1减10%或30%)乘税率(1.2%)。
  (2)以房产租金收入为计税依据的。
  应纳税额=房产租金收入乘税率(12%)。
希望我的回答对你有所帮助。
游客 2016-09-02 12:00
2个回答
游客 2016-09-02 12:00
2016装修'>南京房产税计算方法:房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
注意事项
(1)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
(2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
我是繁星 2016-09-02 12:00
(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,
其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。
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