哪位可以告诉下复式楼为什么便宜
王佩珍
更新时间：2016-08-27 12:00
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因为复式的面积就比平层多很多，相当于2层打通了一样，所以付出的总价会高，因此可能价格稍稍低一点
复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，
从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，
从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
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买复式房优点是充分的利用垂直空间扩大得房率，单价虽然高，但总价除以实得面积所得实际单价比同等面积楼盘单价便宜很多，当然复式楼打扫卫生有点麻烦，室内楼梯一般较陡，上下有一定危险，对年轻人来说不是问题，老年人可能需要稍作考虑购买。
1、LOFT的房屋是买一层送一层，购买时只计算一楼的面积，二楼算“赠送面积”。土地性质为“商业服务业性质”，产权年限40年，产权到期后仅以一层面积上交极少的土地出让金，且目前据悉未来可能取消产权年限限制；楼下即为社区底商，购物消费等很方便。
2、顶楼复式。是住宅和LOFT的一种结合体。顶楼复式属于住宅性质，产权是70年，二楼面积也是全部赠送，与LOFT不同是，这种赠送面积通常是开发商将楼顶隔离出来，属于“偷面积”。
1、LOFT的房屋是买一层送一层，购买时只计算一楼的面积，二楼算“赠送面积”。土地性质为“商业服务业性质”，产权年限40年，产权到期后仅以一层面积上交极少的土地出让金，且目前据悉未来可能取消产权年限限制；楼下即为社区底商，购物消费等很方便。
2、顶楼复式。是住宅和LOFT的一种结合体。顶楼复式属于住宅性质，产权是70年，二楼面积也是全部赠送，与LOFT不同是，这种赠送面积通常是开发商将楼顶隔离出来，属于“偷面积”。
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