1、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2、 一般买房者比较适用公积金，最大的原因是利率低，算下来还贷总额会少很多； 购买商业性质的房产不能使用公积金，只能用商业贷款； 公积金贷款手续相对要多一些，而且对贷款者有一定要求
3、办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。 住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。

简单地说，缴纳住房公积金买房的时候可以办理住房公积金贷款，利率要比商业贷款低一些(目前5年期以上的公积金贷款利率是4.5%，商业贷款是6.55%)。
　　你缴纳公积金，你所在的单位也要帮你缴纳一部分(一般是你交多少，单位交多少这相当于加工资)，在你买房后可以领出来偿还贷款。
　　缴纳公积金当然划算。一般没有人会主动要求不交住房公积金。
　　举例：
　　公积金贷款买房到底能省多少钱？ 月供不超2千妥妥拿下
　　
　　(一)以99.89平三室两厅户型为例，单价5500元/平，总价549395元，首付16万，缴存1年可以贷，最多贷总房款的70%，总共贷38万，贷款年限30年。组合贷：25万公积金+13万商贷，月供：1266.71元(公积金)+1015.16元(商贷)。
　　
　　(二)以85平南北通透两室户型为例，单价5400元/平，总价459000元，缴存1年可以贷，最多贷总房款的70%，贷款年限30年，现需要首付247717元，月供1580.6元。
　　
　　(三)以合能十里锦绣A2户型79平户型为例，价格4500元/㎡，总房款355000元，缴存半年可以贷，贷款25万，贷款年限30年，首付106000元，月供1224.19元。
　　
　　(四)以合能十里锦绣E户型86.95平两室户型为例，单价6300元/平，总房款547785元，缴存半年可以贷，贷款38万，贷款年限30年，首付164335.5元，月供1886.34元。
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