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  职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的,

  应当同时具备以下条件:

  (一)申请人在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;

  (二)申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

  (三)申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

  (四)申请人已按规定支付购房首付款;

  (五)申请人提供符合本规定要求的担保;

  (六)申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

  (七)符合公积金管委会规定的其他条件。
小卓卓爱 2016-08-20 12:00
2个回答
cherish_wwy 2016-08-20 12:00
  1、装修'>深圳户籍员工办理结算住房公积金业务时,如员工曾更换单位,则单位证明应由目前为本人缴交社会保险的单位提供,而不是由原来交住房公积金的单位提供。

  2、参保人的名字中因含有生僻字而无法在电脑中显示的,须带齐资料到相应征收部门,由分管员核实后在电脑中填写备注,再来办理结算业务。

  3、因某种原因而引起的身份证号码、姓名、户籍与电脑资料不相吻合的,参保人必须提供相应的证明材料,到征收部门分管员处更正后,才能办理结算业务。
heifengli 2016-08-20 12:00
办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。
商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2; 法定退休年龄:女55岁;男60岁。
贷款年限最长25年。 (此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额) 目前住房公积金最高限额,各地方不同,问咨询购房所在地的住房公积金中心。
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