申请办理抵押房产贷款所需提交的资料：
　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
　　房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：
　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
　　房产抵押贷款的还款方式：
　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;
　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
　　办理房产抵押贷款所需交纳的费用：
　　物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
　　申请房产抵押贷款程序：
　　1、递交资料、提出申请
　　2、银行调查、审批
　　3、签订贷款合同等法律文件
　　4、办理抵押登记及购买保险
　　5、贷款发放
　　6、借款人按合同约定按期还款
　　7、结清贷款，注销抵押登记
　　办理抵押房屋贷款手续一般要4-7天。

装修'>昆明房产抵押贷款办理流程：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单；
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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