1、用于抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%。
2、用于个人房屋抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。
3、用于抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年(含2001年)以后的花园性质用房。 注明:客户办理抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理，目前除中国银行闵行支行尚未开通抵押贷款业务外，其余各区支行均可办理。贷款限额:贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。
注明:住房或商业用房抵押的贷款抵押率均最高不超过60%。贷款期限:抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，如买车、装修费用等;用于个人经营类贷款最长不超过3年，如开店做生意。
希望我的回答可以帮到您。