房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。 利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。 房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。希望帮到你哦。

　　房贷利息随央行调控变化，目前最新利率5年以上4.9%
　　等额还款计算公式 ：
　　每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
　　每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
　　等额本金还款计算公式 ：
　　每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率
　　每月本金 = 总本金 / 还款月数
　　每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少