不能，“小产权房”存在下面法律意义上的风险。
　　1. 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。
　　2. “小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。
　　3. 如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。

目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房“小产权房”存在下面法律意义上的风险。　　
1. 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。　　
2. “小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。　　
3. 如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿
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