我想问问买二手房要交哪些钱
成静和
更新时间：2016-06-27 12:00
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契税：契税是按照房屋面积大小来交纳的。购买首套房时：90平米以下的房子需要交百分之一的契税；90-144平米需要交纳百分之一点五的契税；144平米以上的房子需要交纳百分之三的契税。
个人所得税：房产证登记日期不超过五年需要按评估额的百分之一交纳个人所得税；如果登记日期超过五年的就不再收取个人所得税了。
营业税：房产证登记日期在两年以下不再收取营业税；如果在两年之内，则需要按房产评估额的5.56%来收取营业税。
交易费：交易费的计费方式是：交易费=房屋主面积*6+配套面积(如地下室、车库等)*10来计算；如果是阁楼的话，则按照主面积的一半来计算。
测绘费：测绘费的计算方式是：(主楼面积+配套面积)*1.36的方式来计算。
登记费：一般都是收取80元的费用；如果房产证上带有车库的话，需要再加550元。
评估费：如果房子需要贷款的话，还需要交纳评估费；评估费是按照房屋成交价的0.5%来收取的。
如果所购买的二手房是通过中介公司来办理的，那么中介公司还会收取一定的中介费，具体的费用由中介公司与客户商谈决定。
价格来源网络，仅供参考。
个人所得税：房产证登记日期不超过五年需要按评估额的百分之一交纳个人所得税；如果登记日期超过五年的就不再收取个人所得税了。
营业税：房产证登记日期在两年以下不再收取营业税；如果在两年之内，则需要按房产评估额的5.56%来收取营业税。
交易费：交易费的计费方式是：交易费=房屋主面积*6+配套面积(如地下室、车库等)*10来计算；如果是阁楼的话，则按照主面积的一半来计算。
测绘费：测绘费的计算方式是：(主楼面积+配套面积)*1.36的方式来计算。
登记费：一般都是收取80元的费用；如果房产证上带有车库的话，需要再加550元。
评估费：如果房子需要贷款的话，还需要交纳评估费；评估费是按照房屋成交价的0.5%来收取的。
如果所购买的二手房是通过中介公司来办理的，那么中介公司还会收取一定的中介费，具体的费用由中介公司与客户商谈决定。
价格来源网络，仅供参考。
2个回答
买二手房要交：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
价格来源网络，仅供参考！望采纳。
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
价格来源网络，仅供参考！望采纳。
二手房税费约为房产报税价的8%
卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)
买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
以上信息仅供参考，希望能帮到你。
卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)
买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
以上信息仅供参考，希望能帮到你。
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