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业主从开发商处购买房子,在办理房屋登记时,一般情况下开发商会负责办理房产证,业主需要准备的材料主要有身份证及复印件、发票、购房合同等。若业主购买的是期房,还需要交回备案回执单。如果是业主自行办理房产证,除需要上述材料外,还需要初次登记的房产证、开发商授权委托书。

  那如果业主办理的是二手房过户手续呢?装修'>烟台市房产交易中心介绍说,如果办理二手房过户手续,业主需要准备的材料有身份证及复印证三至四份(办理契税、营业税、所得税时使用)、购房合同、房产证及复印件(3—4份),办理过户时需要买卖双方本人到场。
游客 2016-05-19 12:00
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游客 2016-05-19 12:00
烟台房产证办理流程:
一、房产证通常是开发商办理,可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。
  二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程):
  1、申请书(填写房屋所有权登记申请书,房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
  2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)
  3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)
  4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
  5、交易监证书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
  6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)
  7、购房合同
  8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)
  9、完税证明(白纸裱贴好)
  10、婚姻状况证明(结婚证单身证明)
  11、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)
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