业主从开发商处购买房子,在办理房屋登记时,一般情况下开发商会负责办理房产证,业主需要准备的材料主要有身份证及复印件、发票、购房合同等。若业主购买的是期房,还需要交回备案回执单。如果是业主自行办理房产证,除需要上述材料外,还需要初次登记的房产证、开发商授权委托书。
那如果业主办理的是二手房过户手续呢?装修'>烟台市房产交易中心介绍说,如果办理二手房过户手续,业主需要准备的材料有身份证及复印证三至四份(办理契税、营业税、所得税时使用)、购房合同、房产证及复印件(3—4份),办理过户时需要买卖双方本人到场。