高层公摊面积计算方法谁能告知下
孟美丽
更新时间：2016-05-12 12:00
补充：
我来回答
置顶回答
据我所知，高层公摊面积计算方法是：
第1步：计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
希望我的解答可以帮到你。
第1步：计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
希望我的解答可以帮到你。
2个回答
公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，
也就是房屋的得房率 得房率标准如下：
高层塔楼住宅(75%——78%)，
公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%)，
小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
也就是房屋的得房率 得房率标准如下：
高层塔楼住宅(75%——78%)，
公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%)，
小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
1、高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.
2、多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数.
3、高层的：使用面积＝建筑面积X0.65(0.65-0.7)
4、因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以.
5、有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.
希望我的回答能帮到您
2、多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数.
3、高层的：使用面积＝建筑面积X0.65(0.65-0.7)
4、因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以.
5、有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.
希望我的回答能帮到您
其他相识问题
其他装修问答