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其体费用如下:(标准可能与你当地政策有小许出入)
1、评估费:0.4%
2、营业税:盈利5.5%(满五年免)
3、契税:1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税:盈利20%(独有住房出售则免)你可以咨询下该卖家是否是独有住房。(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费:2.5元/平方6、登记费:80元 另外,你要是想卖了你现有的房产,那你必须把该房款还清才可以上市交易。建议先办理交易你的房产过户,再办理你买的那套交易。这样你那套房产的交易就可以免征个人所得税了。
希望我的回答能够帮助到您
初雪 2016-05-11 12:00
2个回答
游客 2016-05-11 12:00
二手房交易费用明细表如下:
1、个人所得税:成交价的1%
2、契税:成交价的1%
3、交易费:6元/平米;
4、登记费:普通二手房住宅类为80元/套
5、评估费:评估价×0.5% (可浮动,看评估师)
6、中介费:房款2%
价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主
d1fb63 2016-05-11 12:00
你好,很高兴为你解答,二手房交易明细费用表如下
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免
契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 网上报价,仅供参考。
希望我的回答对你有帮助。
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