1、房屋使用权和产权有很大区别. 产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.
2、就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.
3、小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.
希望我的回答能帮到您
房屋使用权应该是指直属公房出售时的一种处理办法。单位依然拥有所有权,但个人交钱购买使用权,这属于非常时期的一种产物。产权指拥有处理该房屋的一切权利,可继承、买卖等;房屋使用权一般只允许本人及直系亲属使用(具体要看单位规定,有的只允许本人使用),不能买卖。