二手房若没有土地证的话,就意味着你买的只是使用权的,价值跟同等商品房差异很大。
若你买房时对方存在欺诈或隐瞒的话,建议你赶紧当地找个律师,让他帮你查找和争取合法权益。若是对方不存在欺诈的话,你起诉胜算也不大的。
给你做参考,希望对你有帮助。祝你顺利如意!
hello2016
2016-04-30 12:00
首先你要知道的是 现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证, 如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,
1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,
2,还有情况就是 有产权证,但是没有土地证 这是应为卖房办理房产证的时候没有到当地土地局去缴纳土地契税所以没有土地证,这个是可以到当地相关单位去补交税费能办下来的
3,如果是新房或者是拆迁赔偿的房子房产证还没有下来法律上面是不可以买卖的,但是因为市场需求很很多拆迁户都没有要房子是分了房子就马上倒卖 ,但是又没有房产证,就买卖双方私下签署交易合同,这样是存在风险的