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我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款,所以农村的宅基地是不能贷款的。
《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
游客 2016-04-25 12:00
1个回答
游客 2016-04-25 12:00
不行, 但是有的贷款业务宅基地证还是能帮上忙的。
比如银行的某一个针对商户的贷款产品有时候是需要有房产证明的。但是你如果没有房产的话可以用宅基地证。这就有用了。
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