装修'>徐州房价远期会降，近期不会降。

　　理论是这样的：商品最终的价格都是由供需决定的。我给大哥详细分析一下，首先供给面，新的商品楼盘不断建设，政府的政策房也在不断开工，二手房出售需求增加(房屋总价的存在银行的利息高于房租)，这三方面构成供给增加的主要因素。

　　另一方面，需求面近期看有增加趋势，但远期肯定减少。主要因为，我国城市化的发展思路造成城市人口不断增加，相应住房需求不断增加，近期这种趋势还将继续。但是，我国特有的计划生育政策决定了20--30年后，国家的人口将大幅减少，特别是计划生育执行较好的城市人口。极端结果将是，一户城市家庭在拥有自己的一套住房的同时，还将继承双方父辈的住房，将出现普遍的房屋富余(再加上，国家的房产税政策呼之欲出)，将迎来一个富余住房的出售高潮(争相出售将是最终结果)。

　　供给增加，同时需求下降，价格不可能不降。