二手房贷款没还清可以卖吗？
董丝琦
更新时间：2016-04-12 12:00
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可以，卖方的房子有贷款，买方按揭购买流程如下：签订买卖合同并约定谁来还款(一般是由买方的首付款还银行的贷款)；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核买方贷款资格；审核通过；向银行预约还款；银行还款后办理注销抵押；办理过户手续；把产权证交到银行；银行放款；交易结束；
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你好，这样的房子可以出售，可以与买家签订买卖合同，只是需要办理赎楼手续，如未满合同最低缴纳期可能需要交罚息。
二手房贷款没还清可以卖，和买方确定好成交价，如买方需要银行按揭的，买方找担保公司签署完担保协议以后，你需要去按揭所在银行申请提前还款，这笔款 你可以自己还，也可以请担保公司代替你还，不过用的是买方的贷款，这中间会有手续费(还款额度的1%)。等买方收到银行同贷书款项已经到指定账户监管 且你已经注销抵押后 就可以去房管局过户，买方 交完相应的税费后 5个工作日左右 银行就会把尾款直接打入你指定账户，完成交易
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