苏州限购房条件细则要求：
暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、2年内累计缴纳1年以上，限购1套住房，3套房停售。
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
不能提供2年内累计缴纳1年以上的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。
经市政府研究决定，从即日起调整市区住房限购措施，苏州限购房条件具体规定如下：
暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同)。对在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房，违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。
住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订住房买卖合同(契约)时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。
完善落实房价年度控制目标的保障措施，实行房价控制目标管理。完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。
外地人在苏州买房前要交满一年的社保或者是一年的税
外地人在苏州买房子必须在苏州自购房之日前两年内交社保满一年,或者在苏州地区交税满一年都有资格在苏州买房子

目前苏州房产市场全面解限，但外地人在苏州购房仍有以下条件必须符合：
1.征信良好，无严重逾期且未被系统拉入黑名单(标准有浮动)
2.银行流水良好，可以开具相应收入证明(形式而已)。
3.资金充裕，可以支付三成以上首付！当然公积金余额和基数符合规定能做八成公贷的除外。
4.购房者须出具相应身份证明，外籍人士需持有相应机构出具合理居住许可证件。
5.需提供社会关系证明(单身证明或婚姻证明)