买房商贷计算方法哪位清楚？
贾芳洲
更新时间：2016-04-02 12:00
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商业贷款的贷款额度是根据评估价按比例计算。个人首次购买住房贷款比例不高于评估价的70%;个人二次购买住房贷款比例不高于评估价的40%;个人购买非住宅(公寓、公建、车库等)贷款比例不高于评估价的50%。
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买房商贷计算方法:
1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率；
2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率；
2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
目前贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款；
2、个人住房商业性贷款；
3、个人住房组合贷款。
商贷20年，共240期，利率6.5%，每月还月供(本金加利息)：2294元。
公积金20年，共240期，利率4.5%，每月还月供(本金加利息)：2530.8元。
这是目前的利率，如果利率边的话，你的还款额度也是跟着相应变化的。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
1、住房公积金贷款；
2、个人住房商业性贷款；
3、个人住房组合贷款。
商贷20年，共240期，利率6.5%，每月还月供(本金加利息)：2294元。
公积金20年，共240期，利率4.5%，每月还月供(本金加利息)：2530.8元。
这是目前的利率，如果利率边的话，你的还款额度也是跟着相应变化的。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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