二手房免营业税吗谁比较了解？
童妙珍
更新时间：2016-03-24 12:00
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不免的哦，不过该由出让方(卖方)交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格.即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上.其实都是一样的.这是没有办法的事情.
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这还是要分情况的，普通住房就是住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下 。依你说的商服楼我看就不必说它是不是普通住房了吧。减免营业税也就是按其转让收入减去购买住房原价的差额征收5.4%营业税。
您好，为您找到以下回答：各个地方的优惠政策可能不一样。 对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。按照国家的有关规定，房产营业税征收包括营业税及附加，营业税的税率为5%，加上各种附加合并计征共5.55% 至2009年12月31日止，营业税在房产证满两年时可以免交(以前是五年)。希望我的回答对您有所帮助，望采纳。
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