外地人怎么在广州买房？
唐国安
更新时间：2016-03-15 12:00
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外地人在装修'>广州买房：
1、有广州市社保满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月)，
2、在全国范围内没有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%)；
3、如果在外地有物业，在广州没有物业的(宅基地不计入套数)，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算：3%契税不能减免；
4、在国内范围内有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠
5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上，
6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；
7、购房者的户口本、8、身份证9、婚姻状况证明，
10、银行半年以上的流水账的
1、有广州市社保满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月)，
2、在全国范围内没有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%)；
3、如果在外地有物业，在广州没有物业的(宅基地不计入套数)，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算：3%契税不能减免；
4、在国内范围内有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠
5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上，
6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；
7、购房者的户口本、8、身份证9、婚姻状况证明，
10、银行半年以上的流水账的
2个回答
广州市买房：
外地户口需满足一下情况
一、社保满3年(累计36个月以上，不可以断)，必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州；
二、个人所得税3年以上，条件同理第一条
三、公司法人一年纳税10万以上
处理方案：
一、购买社保、或申报个人所得税
二、入户广州，成为广州户籍。
方案时长
购买社保需3年以上，入户时长需1年。
外地户口需满足一下情况
一、社保满3年(累计36个月以上，不可以断)，必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州；
二、个人所得税3年以上，条件同理第一条
三、公司法人一年纳税10万以上
处理方案：
一、购买社保、或申报个人所得税
二、入户广州，成为广州户籍。
方案时长
购买社保需3年以上，入户时长需1年。
在广州来说还是没有资格买房的。您必须要能出具购房者在广州当地持续13个自然月的当地纳税证明或者社保缴纳证明，才能有资格在广州购买物业。除此之外，还要看您在国内是否有过用商业贷款买房的记录(即如果您在外地曾经用贷款买过房，就算是有过记录了)。如果您有记录。那么您在广州买房贷款最多4成，即首付最低6成。
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