门市房过户费怎么算有人了解吗
谈双玉
更新时间：2016-03-10 12:00
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我这边的政策给你做个参考
营业税：卖出和买进的差额的5.6%
以下都按成交价算
个税：1%
印花税 0.05%
增值税 0.5%
评估费 0.3%
契税 3%
登记费 550
手续费 12元/平米
现在房产买卖 过户税费一般都是买方承担的，所以就不分开写，全写一起了
希望我的回答可以帮到你。
营业税：卖出和买进的差额的5.6%
以下都按成交价算
个税：1%
印花税 0.05%
增值税 0.5%
评估费 0.3%
契税 3%
登记费 550
手续费 12元/平米
现在房产买卖 过户税费一般都是买方承担的，所以就不分开写，全写一起了
希望我的回答可以帮到你。
3个回答
门市房是属于商铺的，税费有如下几种：
评估费：千分之3到千分之四左右
印花税：合同价*千分之五
差额的营业税：(卖出价-买进价)*5.65%
土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的*30%、50%-100%的乘以40%、100%--200%的乘以50%、200%以上的乘以60%
评估费：千分之3到千分之四左右
印花税：合同价*千分之五
差额的营业税：(卖出价-买进价)*5.65%
土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的*30%、50%-100%的乘以40%、100%--200%的乘以50%、200%以上的乘以60%
你好，我把我知道的给你说下
商业地产过户需要交纳税费如下：
营业税：差额*5.6%(卖方承担)
契税：成交价*3%(买方承担)
土地增值税：算法很麻烦 大致为 差额*30-60%(卖方承担)
个人所得税：差额*20%(卖方承担)
印花税：成交价*1‰(买卖双方共同承担)
差额=成交价-原购价(价格以实际购房发票和建委签约价格为准)
其他城市知道的不是特别准确，但应该也是类同的，需要你亲自去当地地税局去咨询了。
希望我的回答对您有所帮助！
商业地产过户需要交纳税费如下：
营业税：差额*5.6%(卖方承担)
契税：成交价*3%(买方承担)
土地增值税：算法很麻烦 大致为 差额*30-60%(卖方承担)
个人所得税：差额*20%(卖方承担)
印花税：成交价*1‰(买卖双方共同承担)
差额=成交价-原购价(价格以实际购房发票和建委签约价格为准)
其他城市知道的不是特别准确，但应该也是类同的，需要你亲自去当地地税局去咨询了。
希望我的回答对您有所帮助！
门市房过户费的计算方法如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
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