有谁晓得青岛小产权房能买吗
熊宏胜
更新时间：2016-03-07 12:00
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看你自己，现在自己住的话，推荐买，但因小产权房无法登记，所以不受法律保护。不过我建议你详细看看这个小产权房子属于哪一种 ，私人在自家院子里建筑的不要买 ，如果是开发商在城中村建造的 ，构成小区规模 而且又大部分已经销售出去了 ，这种可以考虑购买 ，法不责众 ，将来即使拆迁 ，也要给予赔偿的 。
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如果以居住为目的的话可以购买,但是小产权的房子是不能做银行抵押的 就再是出手的话客户群体会相对来说少很多。小产权房就是乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
最好不要买，小产权房并不受法律保护，目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
说得直白点，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由村民自行组织建造的“商品房”。它和一般意义上的商品房相比，它没有土地使用出让金的说法，并不构成严格法律意义上的产权。
不出问题还好，一出问题，麻烦不小啊
仅供参考
说得直白点，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由村民自行组织建造的“商品房”。它和一般意义上的商品房相比，它没有土地使用出让金的说法，并不构成严格法律意义上的产权。
不出问题还好，一出问题，麻烦不小啊
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