借款人身份证原件及复印件，已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回);
2
借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回);
3
贷款收入证明文件，提供下列之一或几种：A、单位出具的收入证明; B、定期存单、国库券等有价证券;C、个体工商已年审的营业执照及纳税单; D、个人名下资产及收益证明; E、其他收入证明
4
购买住房的合同或协议书;
5
在装修'>天津银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在天津银行开立的帐户内);
6
在天津银行开立活期存款帐户;
7
贷款行要求的其他资料。
END
个人住房贷款可实行抵押、质押和抵(质)押加保证等三种担保方式：
抵押：是借款人以所购现房或作为抵押物的一种担保方式;
质押：是指借款人用有价证券(如天津市商业银行开具的定期存款单等)作为质押物的一种担保方式。
抵(质)押加保证：是当借款人不能足额提供抵(质)押物时，同时由贷款行认可的第三方承担连带责任保证的贷款担保方式。

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额
2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认
3.银行对贷款申请进行调查、审批
4.购房人与银行签订借款及担保合同
5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款
6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)
7.银行向售房人账户发放贷款
8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款
9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
希望我的回答能帮到你